Барселона привлекательна для инвестиций – в чем секрет? – Онлайн газета "Новости Москвы и области"

2017 год стал ключевым поворотным моментом для испанского рынка жилой недвижимости. Это проложило путь к 2018 году как благоприятному времени для инвестиций в недвижимость в Испании. После кризиса умеренный рост цен был зафиксирован в середине 2014 года и в 2015-2016 годах до конца 2017 года. 

Кризис недвижимости 2008-2014 годов сделал сектор более прозрачным. Повысился общий уровень профессионализма и качества доступных инвестиционных продуктов. По сравнению с другими странами Европы и за ее пределами, Испания становится все более популярным выбором среди инвесторов. Страна предлагает стабильное правительство, сильный экономический рост, низкие процентные ставки, конкурентоспособные ипотечные пакеты и цены на недвижимость, которые по-прежнему очень привлекательны по сравнению с такими городами, как Париж, Берлин и Лондон. 

Каковы текущие тенденции в сфере недвижимости в Барселоне? 

По-прежнему существует высокий спрос на недвижимость в Барселоне. Это особенно заметно среди иностранных покупателей, которые предпочитают недвижимость для въезда, потому что она предлагает краткосрочную доходность от аренды и долгосрочный прирост капитала. Спрос по-прежнему превышает предложение. Районы, которые получили наибольшее развитие, — это центральный жилой район Эшампле, Барселона Сьютат Велла и Диагональ Мар на пляже Барселоны. Теперь мы также начинаем видеть развитие на окраинах города, таких как Бадалона. Это шумный прибрежный город, который недавно подвергся серьезному возрождению. Такие районы, как Диагональ Мар, за последние 10 лет выросли в цене. Поэтому мы ожидаем и другие периферийные районы, 

Почему Барселона является привлекательным городом для инвестиций? Как недвижимость по сравнению с остальной Европой, особенно в условиях после Brexit? 

В середине 2014 года недвижимость в центральных районах города начала восстанавливаться в цене. В настоящее время наблюдается устойчивый рост цен на недвижимость вдоль побережья, а также в сельской местности. В 2017 году Испания стала вторым по популярности туристическим направлением в мире (опередив Францию). Каталония была самым посещаемым регионом в Испании, что делало ее очевидным и привлекательным местом для инвестиций в рынок краткосрочной аренды и аренды на время отпуска. Загородные дома — одно из самых выгодных вложений в Испании. Это связано с динамично развивающейся туристической отраслью.

Снижение безработицы, низкие процентные ставки и сильная экономика также способствовали росту цен на рынке недвижимости Барселоны. По некоторым направлениям сделки достигли докризисного уровня. Однако цены по-прежнему остаются значительно ниже цен в других европейских городах. В сочетании с испанским стилем жизни они предлагают инвесторам очень привлекательные возможности.

Если покупатели ищут инвестиции с меньшим риском, мы предлагаем им начать поиск в центральном районе Эшампле. Этот высококлассный жилой район меньше всего пострадал во время кризиса и постоянно демонстрирует устойчивый рост. 

Застройки на окраинах города можно считать более рискованным вариантом, поскольку этот район менее успешен в продаже новых домов. Тем не менее, новые районы имеют большой потенциал благодаря близости к Барселоне и обновленному пляжу. 

Каковы средние цены на недвижимость в Барселоне? Какие районы Барселоны приобретают все большее значение и почему? 

По данным портала недвижимости Idealista, средняя стоимость недвижимости в Барселоне на конец 2017 года продемонстрировала ежегодный рост на 10%. Цена 4284 евро за квадратный метр закрыла четвертый квартал. 

Средние цены в районах, наиболее востребованных иностранными покупателями — Сьютат-Велла, Эшампле, Лес-Кортс, Сарриа-Сан-Жервази — выросли на 9%, 8%, 9% и 8% соответственно. Такие районы, как Сатнс и Орта, в настоящее время демонстрируют положительную тенденцию к росту.

Какие районы наиболее популярны среди экспатов,   работающих в Барселоне?

Многие иностранцы живут в районах Диагональ Мар вдоль барселонского пляжа, в городе Ситжес и на побережье Маресме. В прибрежных городках и поселках всего в 20-30 минутах езды от центра Барселоны можно найти дом с 5 спальнями, бассейном и садом по цене квартиры с 2 спальнями в Эшампле. Неудивительно, что эти места стали очень популярны среди интернациональных семей, которые нуждаются в большем пространстве, а также ценят свежий воздух, разнообразное спортивное предложение и близость к нетронутым пляжам и хорошим международным школам. В этих периферийных районах за последние 2-3 года также наблюдался значительный рост цен и более активное движение рынка. Можно с уверенностью сказать, что они предлагают интересные инвестиционные возможности.

Самым дорогим районом Барселоны по-прежнему остается Costa Brava, подробнее тут haus kaufen in costa brava. Эти районы популярны среди иностранных семей, не в последнюю очередь из-за легкого доступа к центру Барселоны. 

от psoradmin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *